|
Консультация юриста
|
|
| Kseniya | Дата: Среда, 02.11.2011, 04:05 | Сообщение # 1 |
 профессор
Группа: Помощники
Сообщений: 766
Статус: Offline
| Если есть вопросы, спрашивайте, помогу разобраться и вместе найдем правильный выход из ситуации. 
Вы не возражаете, если я закурю? - Знаете, мне безразлично, даже если вы застрелитесь. (с)
|
| |
| |
| Emptiness | Дата: Воскресенье, 06.11.2011, 05:20 | Сообщение # 2 |
 бакалавр
Группа: Друзья
Сообщений: 517
Статус: Offline
| Нежданно негаданно при разговоре о повышении алиментов на дочь, БМ случайно уговорился взять в ипотеку дочери квартиру в МО. при полной моей поддержке: скинусь на первоначальный взнос, если будет ему в какой-то период трудно платить - подстрахую. и, конечно, все это время никаких алиментов (все деньги - в квартиру).
Меня все устраивает (и необходимость финансовой поддержки, и отсутствие алиментов). Квартиру и район выберет БМ по своим средствам, но на финальном этапе посоветуется со мной. Не рассматриваю эту квартиру как дочкино родовое гнездо (далековато), но можно потом будет доложить, доменять и т.д.. (свою квартиру пока (!) БМ тоже хочет завещать дочери - вот и получится нормальная квартирка в москве).
вопрос: КАК эти все прекрасные порывы души оформить юридически????
боюсь сразу всего:
- что БМ заведет семью, возможно, родит детей, и не захочет отдавать квартиру дочери (а про мое участие забудет)
- что БМ, не дай бог, не доживет до выплаты и дарения квартиры, и тогда все наследует не только дочь, но и другие родственники
- что дочь вырастет и без моего согласия что-нибудь сделает с квартирой.
1. можно ли подарить квартиру, за которую еще не выплачена ипотека? а завещать?
2. можно ли ипотечную квартиру оформить сразу НЕ на выплачивающего, а на несовершеннолетнего? (пойдет ли на это банк?) какие могут возникнуть проблемы?
3. не хочу быть созаемщиком (нам потом в новой семье тоже придется брать кредит). но хочу иметь возможность выплачивать ипотеку, допустим, в случаем смерти (не дай бог) БМ.
4. можно ли подарить квартиру дочери, но не говорить ей об этом? пока не поумнеет... (но ведь БМ не удержится, похвастается!)
ку
|
| |
| |
| Пулька | Дата: Воскресенье, 06.11.2011, 11:57 | Сообщение # 3 |
 нашедший
Группа: Друзья
Сообщений: 34
Статус: Offline
| У меня вопрос: доверенность от отца на вывоз детей составляется в произвольной форме и заверяется нотариусом?
В жизни всегда есть место ПОФИГУ!
Я - молодца!)
Всё получится!
|
| |
| |
| Kseniya | Дата: Воскресенье, 06.11.2011, 23:49 | Сообщение # 4 |
|
профессор
Группа: Помощники
Сообщений: 766
Статус: Offline
| Quote (Emptiness) 1. можно ли подарить квартиру, за которую еще не выплачена ипотека? а завещать?
До выплаты ипотечного кредита все сделки проводятся с разрешения банка, без погашения кредита - нет. Можно завещать.
Quote (Emptiness) 2. можно ли ипотечную квартиру оформить сразу НЕ на выплачивающего, а на несовершеннолетнего? (пойдет ли на это банк?) какие могут возникнуть проблемы?
Без него нельзя, если он будет оформлять ипотеку на себя. Но можно еще и на дочь, и на вас.
Quote (Emptiness) 3. не хочу быть созаемщиком (нам потом в новой семье тоже придется брать кредит). но хочу иметь возможность выплачивать ипотеку, допустим, в случаем смерти (не дай бог) БМ.
Может лучше все-таки ипотеку и соответственно квартиру оформить на себя, а с него взять обязательство по оплате кредита? Но остаются риски того, что не сможет платить. И соответственно, надо понимать, что в этом случае квартиру придется продать.
Заключить с ним соглашение, лучше у нотариуса, что кредит он обязуется гасить из собственных средств. А в случае его смерти, кредитное бремя вы берете на себя.
Quote (Emptiness) 4. можно ли подарить квартиру дочери, но не говорить ей об этом? пока не поумнеет... (но ведь БМ не удержится, похвастается!)
Можно и как я считаю даже нужно не говорить. Как показывает практика, это всегда спокойнее.
Quote боюсь сразу всего:
- что БМ заведет семью, возможно, родит детей, и не захочет отдавать квартиру дочери (а про мое участие забудет)
- что БМ, не дай бог, не доживет до выплаты и дарения квартиры, и тогда все наследует не только дочь, но и другие родственники
- что дочь вырастет и без моего согласия что-нибудь сделает с квартирой.
- вполне может, мало того его супруга, родители и возможные дети в случае его смерти будут иметь все права на долю в квартире.
- о чем и говорю.
- тоже может, поэтому советую всегда в день 18-ти летия переоформлять с детей их доли под разными благовидными предлогами.
Пока он у вас согласен свою квартиру завещать дочери, поговорите с ним на предмет не завещания, а заключения договора дарения квартиры с его пожизненным проживанием. Так вам спокойнее будет. Ибо завещание всегда можно переписать.Добавлено (06.11.2011, 23:49)
---------------------------------------------
Quote (Пулька) У меня вопрос: доверенность от отца на вывоз детей составляется в произвольной форме и заверяется нотариусом?
Согласие родителя имеет определенную форму и оформляется, а затем удостоверяется только у нотариуса. Можно взять общее согласие на въезд в любые страны, на любые сроки в сопровождении ____________ . Для того, чтобы в безвизовые страны ездить спокойно. Но в страны шенгенского соглашения, Канада, Мексика и некоторые другие требуется согласие на выезд с указание конкретно страны, конкретные даты, и сопровождающего.
Вы не возражаете, если я закурю? - Знаете, мне безразлично, даже если вы застрелитесь. (с)
Сообщение отредактировал Kseniya - Воскресенье, 06.11.2011, 23:44 |
| |
| |
| Emptiness | Дата: Понедельник, 07.11.2011, 03:22 | Сообщение # 5 |
|
бакалавр
Группа: Друзья
Сообщений: 517
Статус: Offline
| нет, он не согласится оформить квартиру на меня. у меня второй брак, есть еще один ребенок. случись что со мной - дочкину квартиру, оформленную на меня, наследуют "все-кому-не-лень".
свою квартиру он тоже не захочет сейчас переоформлять на дочь. он еще молод, о смерти не думает. может жениться. зачем ему такие проблемы? а если он захочет ее продать и поближе/побольше взять? нет, сейчас он с квартирой расстаться не готов.
про кредитное бремя надо подумать. можно это как-то оформить? вообще, по закону, что происходит в случае смерти ипотечного заемщика? там, вроде, жизнь страхуется.
я больше даже боюсь, что он передумает за эти годы. нежалко дочери призрачную квартиру. а когда она уже в руках, можно себя на любую сделку с совестью уговорить. а уж если еще дети появятся.. прощай и квартира, и завещание.
значит, надо, чтобы он оформил квартиру на себя и на дочь? и свою половину ей передарил, так? на меня каким-то образом записал "ипотечное бремя" в трудное время. как мне это аргументировать? ведь проще, ничего не оформляя, просто передавать ему деньги для оплаты!.. и как бы влезть в эту квартиру не долей, а правом голоса?... под шумок купить у дочери долю он не даст... или я ей должна предложить что-то взамен. у дочери еще окажется 1/2 доли в моей квартире. мне, если честно, стремно. ни одна квартира не принадлежит мне полностью, или с мужем. везде какие-то доли детей. дочь ведет себя так, что мне с ней владеть квартирой не безопасно!
ку
|
| |
| |
| Kseniya | Дата: Понедельник, 07.11.2011, 23:49 | Сообщение # 6 |
|
профессор
Группа: Помощники
Сообщений: 766
Статус: Offline
| Но если оформлять на него, у него также могут возникнуть другие наследники. И никто не вспомнит, что квартира для дочки.
Вы не возражаете, если я закурю? - Знаете, мне безразлично, даже если вы застрелитесь. (с)
|
| |
| |
| awsom | Дата: Воскресенье, 15.04.2012, 23:32 | Сообщение # 7 |
 премьер-министр
Группа: Администраторы
Сообщений: 15431
Статус: Offline
| У меня серьёзный вопросец..Если коротко,то могилу деда(Димкиного отца)загородили оградами так.что пройти теперь к могиле нереально.Мало того,что место изначально было на двоих выделено и его могилами вокруг "заселили"-мы с этим смирились.Так теперь ещё и оградами так заставили.что вообще не можем теперь подойти к могиле деда.А там,кроме деда,ещё 5 человек похоронено.Просто так получилось,что разница в годах большая и всех в одну могилу хоронили..Последнее захоронение рядом(судя по всему год назад сделанное) полностью перекрыло весь проход.
Что делать?В принципе,схему действий я знаю..надо писать претензию и требовать,чтобы убрали ограду,мешающую пройти к нашему захоронению..Но КАК и КУДА писать-без понятия.
Ave,Cezar!!
|
| |
| |
| Kseniya | Дата: Четверг, 10.05.2012, 02:15 | Сообщение # 8 |
|
профессор
Группа: Помощники
Сообщений: 766
Статус: Offline
| Напиши в дирекцию кладбища, официально, с входящим номером. Отнеси им или пошли с уведомлением о вручении. Тебе официально ответят в течение месяца. В зависимости от ответа будем реагировать.
Вы не возражаете, если я закурю? - Знаете, мне безразлично, даже если вы застрелитесь. (с)
|
| |
| |
| Гость | Дата: Среда, 24.12.2014, 12:16 | Сообщение # 9 |
|
Группа: Любопытные
| Unlpaarleled accuracy, unequivocal clarity, and undeniable importance!
|
| |
| |
